Trámites de construcción
Para quien construye su casa y para desarrolladores con proyectos en puerta: integro el expediente, lo ingreso ante la dependencia y le doy seguimiento hasta que la licencia esté en tus manos.
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Qué trámites resuelvo
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Licencia de construcción Obra nueva, casa habitación o proyecto comercial: integro el expediente y le doy seguimiento hasta la licencia.
Cotizar este trámiteDocumentos que suelo pedir
- Escritura o título de propiedad
- Planos arquitectónicos firmados por DRO
- Pago predial vigente
- Identificación oficial
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Alineamiento y número oficial El primer papel de cualquier predio: define el límite con la vía pública y la dirección oficial.
Cotizar este trámiteDocumentos que suelo pedir
- Escritura del predio
- Croquis de ubicación
- Pago predial vigente
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Uso de suelo Constancia o licencia que confirma qué se puede construir u operar en el predio.
Cotizar este trámiteDocumentos que suelo pedir
- Escritura del predio
- Descripción del uso pretendido
- Croquis o plano de localización
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Ampliación y remodelación Permisos para crecer o modificar una construcción existente sin problemas con la autoridad.
Cotizar este trámiteDocumentos que suelo pedir
- Licencia anterior (si existe)
- Planos del estado actual y del proyecto
- Identificación del propietario
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Regularización de construcción Para obras hechas sin licencia: pongo en regla lo que ya está construido.
Cotizar este trámiteDocumentos que suelo pedir
- Escritura del predio
- Levantamiento de lo construido
- Fotografías de la obra
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Aviso de terminación de obra Cierre formal de la licencia para que la construcción quede reconocida.
Cotizar este trámiteDocumentos que suelo pedir
- Licencia de construcción
- Bitácora de obra
- Responsiva del DRO
Los requisitos cambian según el municipio y el caso. Antes de empezar te confirmo la lista exacta.
Antes de empezar
- Escrituras y predial al día
- Casi todos los trámites de obra parten de la escritura del predio y del pago predial vigente. Si algo falta, te digo cómo resolverlo primero.
- Planos y responsiva
- Las licencias suelen pedir planos firmados por un Director Responsable de Obra. Si ya tienes arquitecto, coordino con él; si no, te oriento.
- Costo claro desde el inicio
- Te separo mis honorarios de los derechos que cobra la dependencia, para que sepas exactamente qué estás pagando.